La necesidad de abordar la problematica de la vivienda desde lo Local

Es de todo sabido la necesidad de muchos de nuestros/as conciudadanos/as por acceder a una Vivienda de Protección Oficial. En la pasada legislatura se realizaron diferentes esfuerzos encaminados a cubrir esta necesidad. Desde el aumento del % de VPO en las nuevas urbanizaciones pasando del 14% de cuando gobernaba el PP hasta el 40%; la gestión directa del ayuntamiento en la construcción de 31 VPO en el Puerto, a través de la empresa publica municipal; la cesión al IVVSA de dos unidades de actuación para la urbanización y construcción de VPO; así como la puesta en marcha de la Agencia Municipal de Alquiler. Nos encontramos con algunos problemas que impidieron un mayor desarrollo, tales como la falta de suelo y la necesidad de permutar una parcela en Bajo Vías para poder desarrollar adecuadamente el Proyecto Europan. Se establecieron contactos con diferentes sindicatos mayoritarios y cooperativistas locales y se exploro la posibilidad de potenciar la VPO en alquiler como alternativa a la emancipación de los mas jóvenes. La pasada semana el Alcalde de Sagunto, nos ha dado a conocer a través de un medio de comunicación la voluntad de sacar a concurso parcelas municipales provenientes de la cesión obligatoria de los urbanizadores en diferentes urbanizaciones, es decir patrimonio municipal del suelo. Es curioso como una vez más el PP, aprovecha el criticado esfuerzo de la pasada legislatura para sacar pecho en un tema tan delicado como es este. El tema de la vivienda de protección oficial es extremadamente sensible, más si cabe ante la aparente crisis hipotecaria que ha frenado la venta de viviendas de renta libre y esta refugiando a las grandes constructoras en la VPO. La propuesta del Alcalde, puede suponer la perdida de una importante cantidad económica para el consistorio en beneficio de las empresas adjudicatarias. Esto debido fundamentalmente a varios motivos: 1.- El precio del solar esta tasado para vivienda de VPO, con lo cual la formula de adjudicación no puede ser la subasta. 2.- El ayuntamiento renuncia a los ingresos provenientes de los bajos comerciales y excedentes de aparcamientos, así como de las posibilidades de incluir en la construcción viviendas libres. Por lo tanto y como media, el consistorio podría dejar de percibir una media de cien millones de las antiguas pesetas por parcela. Esta propuesta, no deja de ser la típica salida fácil, a la que ya nos tienen acostumbrados la gestión del Partido Popular, capaz de sacrificar el interés general por un buen titular o editorial. Ante el difícil momento que atraviesa la vivienda en España, es fundamental que los consistorios pongan en marcha de manera consensuada planes de actuación que recojan todas las necesidades de sus vecinos y vecinas, pero que al mismo tiempo signifiquen iniciar un autentico compromiso municipal con la vivienda. Es importante que el consistorio trabaje en diferentes ámbitos como pueden ser: La VPO en alquiler, para una parte de la población que no opta por la propiedad, a través de la cesión de derechos de superficie. Dar oportunidades a Cooperativas formadas por sindicatos y jóvenes autoorganizados, mediante la realización de concursos restringidos a estas agrupaciones.; La promoción directa, que permite construir VPO, pero al mismo tiempo que el consistorio se quede con los excedentes de aprovechamientos (plazas de garaje, bajos comerciales, viviendas de renta libre etc.) que además de permitirle recuperar la inversión le garantiza unos ingresos extras así como la posibilidad de contar con locales para destinarlos a usos municipales. Teniendo en cuenta que estos compromisos requieren un gobierno en mayoría, que hoy por hoy no tiene el PP, y que ahora si se dispone de suelo por parte del consistorio, es el momento idóneo para lograr un gran consenso institucional que sea fruto del estudio, debate y acuerdo de la mayoría de los grupos municipales que de cómo resultado un integral Plan Municipal de la Vivienda. Este derecho requiere una fuerte apuesta desde lo local y ahora es el momento. Miguel Ángel Martín